金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套(tào2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带动(dòng)三(sān)四线城市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低(dī)二(èr)套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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